Auftraggeber	WSO Gemeinnützige Bau- und. Wohnungsgesellschaft mbh
Planungsbeginn	10 / 2018
Baubeginn	05 / 2021
Einheiten	146
Visualisierung	ZOOM visual project gmbh

Auf zwei Grundstücken werden insgesamt 146 Wohnungen für Junges Wohnen, Altersgerechtes Wohnen und vier Geschoßbauten errichtet.

Es wird ein Ensemble aus sechs ähnlichen Baukörpern entwickelt, entsprechend der Umgebung im Norden höher, nach Süden zum Bestand auf drei Geschoße reduziert.

 

Direkt an den Zufahrtsstraßen werden die Freistellplätze und die Einfahrt in eine Tiefgarage angeordnet - die bestehende Senke im Grundstück vereinfacht deren Herstellung.

 

Der „Boulevard“ durchquert als interner Fußweg das Areal von Nord nach Süd, fast alle Hauseingänge sind dort angeordnet. Aufweitungen bei den Eingängen und Querachsen bilden Verweil- und Begegnungszonen,

 

Die Baukörper umschließen die grüne Mitte der Anlage: ein Freibereich mit Spielplatz, direkt am unbebauten Grünraum im Osten.

Durch unterschiedlich plastische Gestaltung der Straßen- und Innenansichten wird ein differenzierter Raumeindruck angestrebt.

 

Für die zwingende Kompaktheit wurden alle Baukörper zweihüftig organisiert. Die innenliegenden Erschließungen sind von den Enden natürlich belichtet, trapezförmige Aufweitungen schafft Platz für Aufzüge bzw. geschoßweise Abstellräume für Kinderwägen, verschwenkt die Ost-Trakte der Gebäude zudem etwas nach Süden und verbessert so deren Besonnung.

Einige Nebengebäuden komplettieren die Anlage.

 

Das Angebot an Wohnungen reicht von kompaktesten Kleinwohnungen für junge Menschen über behindertengerechten Wohnungen für Alte bis hin zu Familienwohnungen verschiedener Größen - jeweils mit Gärten, Loggien oder Balkonen.

Es wendet sich an ein breites Publikum und ermöglicht eine vielfältige soziale Durchmischung. Zusammenlegbare Wohnungen ermöglichen zudem eine Anpassung an wechselnde Bedürfnisse und so ein generationenübergreifendes Miteinander.