Auftraggeber	WET
Abgabe Wettbewerb	05 / 2014

Das zur Bebauung stehende Grundstück ist eben und liegt in Mitten eines gewidmeten Wohngebiets mit sehr unterschiedlicher Randbebauungen: Geschoßwohnbauten von 10 bis 20m Höhe - daneben 2-geschoßigen Einfamilienhäusern. Markante städtebauliche Bezugspunkte und klare Typologien fehlen, ebenso jedwedes Zentrum.

Im Hinblick auf die weitere Entwicklung des Gesamtareals wird die Ausbildung einer „grünen Mitte“ vorgeschlagen: der „Zeiselpark“. Eine unbebaute Zone als Zentrum und Naherholungszone für die bestehenden und zukünftigen Wohngebiete - ausgehend vom bestehenden Spielplatz und nach Norden ausgreifend in die angrenzenden Wohnwidmungen.

Vorgeschlagen wird im Zusammenhang auch die Aktivierung des Bachs - die einzige topografische Besonderheit des Gebiets. Durch eine Verkehrsberuhigung – siehe unten - kann der Bach mit einem begleitenden Grünzug aufgewertet und als Naturraum erlebbar gemacht werden. Die Lage zum Spielplatz legt dessen Einbindung nahe, der Bach bildet die ruhige Mitte des vorgeschlagenen „Zeiselparks“.